강남3구 집값 상승에도 전세가격 하락세

뉴스 : 네이버 부동산 (naver.com)

강남3구 집값 상승에도 전세가격 하락세

강남 3구의 집값 상승에도 전세 가격은 하락세를 보였습니다. 한국부동산원의 2023년 5월 전국주택가격동향조사에 따르면, 지난달 전국 주택 종합 매매가격은 전월 대비 -0.22%의 하락을 기록했습니다. 전세 가격도 전월 대비 -0.31%로 하락 속도가 느려지긴 했지만 여전히 하락세를 이어갔습니다.

전세 시장의 위축은 전국적으로 확산되었으며, 특히 인천 미추홀이나 서울 강서 등 일부 지역에서 시작된 전세 사기 여파가 영향을 미치고 있습니다. 이로 인해 연립·다세대 주택에 대한 매매와 전세 선호도가 감소하였습니다.

서울의 경우 연립·다세대 주택에 대한 선호도의 감소로 인해 주택 가격이 하락했습니다. 경기 지역은 고양 일산서구, 양주, 의정부를 중심으로 가격이 하락하였고, 인천은 미추홀, 부평구, 동구 대단지를 중심으로 하락하고 있습니다.

강남 3구 중에서는 송파, 서초, 강남은 5월 한 달 간 집값이 상승하였으나, 강서는 하락세를 이어갔습니다.

지방 지역에서는 대구, 부산, 전북, 경남 등에서 주택 가격이 내려갔으며, 세종은 상승하였습니다.

전체적으로 부동산 시장은 기준금리 인상과 함께 침체 상태에 있으며, 정부의 규제 완화 조치가 시행되기 시작하여 조정 속도가 조금씩 완화되고 있습니다.